云南房地产法律法规

1.想咨询一个关于房产的法律问题!我于2005年9月在云南某地以28 爱问

从你的材料上看你和你女朋友并没有登记结婚,所以应该按照你们所签的协议进行财产分割。

即使没有经过公证,只要是合法有效的,不是在胁迫、诱骗等法律禁止的情况下签定的就是有效协议。所以你如果和女朋友协商不成的话(我本人还是比较赞同协商解决的,打官司是万不得已的选择)你可以主动起诉(也可以等你女朋友起诉)两者都可以,后者你可以省去先交诉讼费的费用。

你最好事先准备一下你交钱的收据。 如果可能的话搞一个电话录音,将事情的经过通过电话或者其他形式录下来,再拿你以前的交款单相互印证,相信你的合法权益一定会得到法律的保护的。

祝你好运。

2.关于房管局产权登记相关法律法规有哪些?

城市私有房屋管理条例

(国发〔1983〕194号 1983年12月17日)

城市房屋产权产籍管理暂行办法

(1990年12月31日建设部发布)

中华人民共和国城市房地产管理法

(1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过 1994年7月5日中华人民共和国主席令第29号公布 自1995年1月1日起施行)

中华人民共和国城市房地产管理法

(1994年7月5日通过 2007年8月30日十届人大常委会第二十九次会议修正 同日公布施行)

城市房屋权属登记管理办法

(1997年10月27日建设部令第57号发布 2001年8月15日根据《建设部关于修改〈城市房地产权属登记管理办法〉的决定》修正)

城市房地产权属档案管理办法

(建设部令第101号 2001年8月29日发布 自2001年12月1日起施行)

3.云南房产律师产权性质有哪些种类

房屋产权是指房屋所有者享有房屋财产占有、使用、收益和处分的权利,房子产权分为房屋所有权和土地使用权两部分。

房屋所有权证上的“房产产别”一栏,主要是根据房屋所有权的占有和管理单位的不同而划分的类别。产权的性质涉及全民、集体、私有三大类。

房屋产权性质的类型,主要有国有房产、直管房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产等等。按照房屋产权性质划分,可分为以下几种:  一、国有房产  是指归国家所有的房产。

包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。

  1、直管房产  是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外),大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修,少部分免租拨借给单位使用。  2、自管房产  是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。

  3、军队房产  是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。

  二、集体所有房产  是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。

  三、私有(自有)房产  是指私人所有的房产,包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产,以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)所投资建造、购买的房屋。 1、私人所有的房产 中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产。

  2、联营企业房产  是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。股份制企业房产 是指股份制企业所投资建造或购买的房产。

  3、港、澳、台投资房产  是指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国大陆举办的企业所投资建造或购买的房产。  4、涉外房产  是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。

  三、其他房产  是指凡不属于以上各类别的房屋,都归在这一类,包括因所有权人不明,由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。  四、期 房  是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

  五、有限产权房  是房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或企业补贴,房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。《物权法》第五十三条 国家机关对其直接支配的不动产和动产,享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定处分的权利。

第五十四条 国家举办的事业单位对其直接支配的不动产和动产,享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定收益、处分的权利。第五十五条 国家出资的企业,由国务院、地方人民政府依照法律、行政法规规定分别代表国家履行出资人职责,享有出资人权益。

第五十八条 集体所有的不动产和动产包括:(一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;(二)集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施;(三)集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施;(四)集体所有的其他不动产和动产。第五十九条 农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。

下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定:(一)土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包;(二)个别土地承包经营权人之间承包地的调整;(三)土地补偿费等费用的使用、分配办法;(四)集体出资的企业的所有权变动等事项;(五)法律规定的其他事项。第六十一条 城镇集体所有的不动产和动产,依照法律、行政法规的规定由本集体享有占有、使用、收益和处分的权利。

第六十四条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。第六十八条 企业法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。

企业法人以外的法人,对其不动产和动产的权利,适用有关法律、行政法规以及章程的规定。第六十九条 社会团体依法所有的不动产和动产,受法律保护。

《城市房地产管理法》第二十六条 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二。

4.云南省商品房逾期交房的时间为180天给违规+云南省商品房逾期交房的

逾期交房的事情很简单,如果是不可抗力造成的,工期顺延,如果不是那肯定要赔偿并可以退房的. 摘录最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉中第15-17条关于逾期交房和违约金的相关规定: 第十五条 根据《合同法》第九十四条 的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

إ法律没有规定或者当事人没有约定,经双方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。

إ 第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。إ 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:إ逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

إ逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。إ。

云南房地产法律法规

转载请注明出处学法网 » 云南房地产法律法规

资讯

长沙法律法规网

阅读(51)

本文主要为您介绍长沙法律法规网,内容包括长沙怎么办理道路运输许可证,长沙法律门户网站,长沙迁坟的补偿标准。长沙万全法律咨询有限公司 道路运输许可证办理条件 (一)客运: 有与经营业务相适应并经检测合格的车辆; 2、有符合规定条件的驾驶人

资讯

中国民事法律法规2

阅读(53)

本文主要为您介绍中国民事法律法规2,内容包括中华人民共和国民事诉讼法第二二四条的内容是什么?,中华人民共和国民事诉讼法第二一一条的内容是什么?,中华人民共和国民事诉讼法第二一九条有何规定?。第二百条 当事人的申请符合下列情形之一

资讯

安全生产法律法规的跟踪和宣贯

阅读(51)

本文主要为您介绍安全生产法律法规的跟踪和宣贯,内容包括为什么新的安全生产法必须学习和宣贯,制定安全生产法的出发点与落脚点是什么,作为车间的安全监护人,谈谈如何搞好工作。【1】《安全生产法》是我国法律体系中一项重要的部门法。要发

资讯

小区养狗法律法规

阅读(37)

本文主要为您介绍小区养狗法律法规,内容包括在小区里面养狗怎样才合法,物业规定不能养狗,有什么法律依据?,当养犬时养犬人应该遵守哪些法律规定?。不提倡养狗。小区养犬管理规定为加强养犬管理,保障业主健康和人身安全,维护小区环境和公共秩

资讯

国家关于现货交易的法律法规

阅读(29)

本文主要为您介绍国家关于现货交易的法律法规,内容包括国家对现货交易规定?,贵金属交易有什么法律法规吗现货贵金属交易方面的法律法规爱问知识,国内的商品现货交易是否合法?如果合法,具体交易市场?爱问。商品现货市场交易管理办法(试行) (征

资讯

法律法规尝试

阅读(32)

本文主要为您介绍法律法规尝试,内容包括法律常识都有那些,如何完善我国互联网金融法律法规?,跟人私信聊天一直跳出根据什么法律法规无法显示云云。法律法规(1)基本法律常识:我国宪法、刑法、刑事诉讼法等法律中的相关知识。(2)民商事法律常

资讯

建设法律法规总结

阅读(39)

本文主要为您介绍建设法律法规总结,内容包括急需一篇建筑法规学习心得,建设工程法律法规?,二级建造师建设工程法规及相关知识考前知识点?。近几年来,我国的安全生产形势十分严峻,建筑领域事故频频发生,分析建筑施工伤亡事故发生的原因,探索预防

资讯

2016校车新法律法规

阅读(48)

本文主要为您介绍2016校车新法律法规,内容包括最新校车安全管理条例?,关于校车安全有何规定?,不避让超越停靠校车导致下车儿童受伤,受到哪些相关法律条例爱问知。根据我国规定,校车的副驾驶座位不得安排学生乘坐。校车运载学生过程中,禁止除

资讯

我国最早规定三险五险的法律法规是什么

阅读(47)

本文主要为您介绍我国最早规定三险五险的法律法规是什么,内容包括劳动法从什么时候规定给员工上三险的?,劳动法从什么时候规定给员工上三险的,最早规定保险的法律是什么?。保险业虽然是现代社会经济发达成熟的一个重要标志,但保险的由来确很

资讯

公用企业法律法规

阅读(44)

本文主要为您介绍公用企业法律法规,内容包括关于禁止公用企业限制竞争行为的若干规定的规定内容,公共场所经营单位和个人存在哪些行为需要承担法律责任,法律、行政法规对基础设施和公用事业特许经营另有规定的该如何?。关于禁止公用企业限

资讯

规律性与意志性卫生法律法规

阅读(60)

本文主要为您介绍规律性与意志性卫生法律法规,内容包括法律规范的表现形式包括哪些?,如何理解医德的法律意如何理解医德的法律意义,卫生法律法规的特征。是国家制定或认可,反映统治阶级意志的,并以国家强制力保 证实施的行为规则。单个的法律

资讯

公共安全法律法规试题

阅读(49)

本文主要为您介绍公共安全法律法规试题,内容包括道路交通安全法律、法规和规章(185题),交通协管员考试试题,交通法规考试模拟题。顾名思意,交通协管员,就是在交通繁忙的路段或路口,协助交警人员管好交通的人员,主要负责行人及车辆的秩序。但没

资讯

涉外律师法律法规

阅读(53)

本文主要为您介绍涉外律师法律法规,内容包括涉外法律适用的规则是怎样的?,涉外律师需要出国读法律吗,涉外刑事诉讼中适用的法律法规是什么?。婚后姓氏权 各国关于这一问题有不同规定。瑞士等国实行妻从夫姓的原则,瑞典婚姻法在“妻从夫姓”

资讯

法律法规中房屋具体包含哪些

阅读(53)

本文主要为您介绍法律法规中房屋具体包含哪些,内容包括房地产法的法律体系包括哪些内容,房屋的所有权包括哪些?,住宅建设法规包括哪些主要内容?。房屋的所有权包括:占有权、使用权、收益权、处分权四项权能。也就是所有权人可以占有、管理、

资讯

长沙法律法规网

阅读(51)

本文主要为您介绍长沙法律法规网,内容包括长沙怎么办理道路运输许可证,长沙法律门户网站,长沙迁坟的补偿标准。长沙万全法律咨询有限公司 道路运输许可证办理条件 (一)客运: 有与经营业务相适应并经检测合格的车辆; 2、有符合规定条件的驾驶人

资讯

中国民事法律法规2

阅读(53)

本文主要为您介绍中国民事法律法规2,内容包括中华人民共和国民事诉讼法第二二四条的内容是什么?,中华人民共和国民事诉讼法第二一一条的内容是什么?,中华人民共和国民事诉讼法第二一九条有何规定?。第二百条 当事人的申请符合下列情形之一

资讯

安全生产法律法规的跟踪和宣贯

阅读(51)

本文主要为您介绍安全生产法律法规的跟踪和宣贯,内容包括为什么新的安全生产法必须学习和宣贯,制定安全生产法的出发点与落脚点是什么,作为车间的安全监护人,谈谈如何搞好工作。【1】《安全生产法》是我国法律体系中一项重要的部门法。要发

资讯

小区养狗法律法规

阅读(37)

本文主要为您介绍小区养狗法律法规,内容包括在小区里面养狗怎样才合法,物业规定不能养狗,有什么法律依据?,当养犬时养犬人应该遵守哪些法律规定?。不提倡养狗。小区养犬管理规定为加强养犬管理,保障业主健康和人身安全,维护小区环境和公共秩

资讯

国家关于现货交易的法律法规

阅读(29)

本文主要为您介绍国家关于现货交易的法律法规,内容包括国家对现货交易规定?,贵金属交易有什么法律法规吗现货贵金属交易方面的法律法规爱问知识,国内的商品现货交易是否合法?如果合法,具体交易市场?爱问。商品现货市场交易管理办法(试行) (征

资讯

法律法规尝试

阅读(32)

本文主要为您介绍法律法规尝试,内容包括法律常识都有那些,如何完善我国互联网金融法律法规?,跟人私信聊天一直跳出根据什么法律法规无法显示云云。法律法规(1)基本法律常识:我国宪法、刑法、刑事诉讼法等法律中的相关知识。(2)民商事法律常

资讯

建设法律法规总结

阅读(39)

本文主要为您介绍建设法律法规总结,内容包括急需一篇建筑法规学习心得,建设工程法律法规?,二级建造师建设工程法规及相关知识考前知识点?。近几年来,我国的安全生产形势十分严峻,建筑领域事故频频发生,分析建筑施工伤亡事故发生的原因,探索预防

资讯

优惠卡法律法规

阅读(35)

本文主要为您介绍优惠卡法律法规,内容包括贩卖优惠卡属于违法行为吗,学生证买火车票规定,磁条火车票优惠卡?爱问知识,房地产免费发放优惠卡算违规销售吗?什么情况算违规销售?如题请达。首先,学生证必需附有加盖院校公章的减价优待证,没有减价