转租房屋法律法规

1.有关出租房屋的法律法规

房屋租赁的时候,房东为了避免租客不按时缴纳租金、突然跑路、损坏房子里家具等情况,都会要求租客缴纳一定的押金。

押金的多少也是租客、房东在意的,那么,房屋租赁押金的法律规定有哪些?租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决;《合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:当事人的名称或者姓名和住所;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法;当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。如何确保押金的退还:(1)双方协商解决。

在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。(2)看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。

对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。

(3)租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。法律依据:《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2.房子转租要付什么法律责任

房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。

转租必须符合以下条件:1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。2.租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。

3.承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。4.出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。

5.房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;(3)房屋租赁合同。

3.违约转租房屋是否有法律规定

一、房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:

1、转租须经房屋所有权人的同意。

转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。

2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。

租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。

二、需注意的是,如果有以下几种情况,房屋是不可以转租的:

1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。

2、房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;

未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。

公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同。

3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;

租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。

4、房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期。

5、房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租金。

4.国家法律有没有规定房屋不能转租

例:

以个人名义与一房主签定租房(三室一厅)协议,并且合同并未明确约定房内的居住人数,只约定不得转租的情况下,租房者和其他人3个人一起居住被房主以转租为由终止合同。房主的做法对吗?租房者怎样维护自己的合法权益?

转租是把已承租房租给其他人,并收取租金。就上述情况而言租房者有权与其他人共同居住其个人承租的房屋。房主若是主张租房者转租,就必须举出证据。对于此类房屋租赁合同纠纷可以到房屋所在地的人民法院起诉,被告为合同中的出租方。房屋是三居室的,居住三、四个人完全是情料之中的事,如果在合同中没有约定,他的理由根本就没有依据。租房者若起诉,就应该向法院提供被告的住所地,以便法院向被告送达传票。

转租房屋法律法规

转载请注明出处学法网 » 转租房屋法律法规

资讯

关于马戏团发布的法律法规

阅读(6)

本文主要为您介绍关于马戏团发布的法律法规,内容包括马戏团属不属于违法,马戏团的老虎表演合法吗,马戏团的老虎表演合法吗前几天,封开县城来了个马戏团,在广信塔。刚看了东方卫视的一个论战的节目,双方激烈辩论是否要取消马戏团。个人感觉很

资讯

遵循法律法规所取得的成绩

阅读(7)

本文主要为您介绍遵循法律法规所取得的成绩,内容包括关于遵守法律法规的作文800字遵守法律法规要求800字应该怎样,遵守国家法律法规建设情况,民办非企业单位的工作报告怎么写啊上面说是要求填写本年度遵守法。国家的法律和各项行政法规是在

资讯

2017最新环境法律法规

阅读(6)

本文主要为您介绍2017最新环境法律法规,内容包括2017年现行《环境保护法》的主要内容,求重点大概,写论文参考谢,环保法律法规,环保法律法规。2016环境保护法(全文)第一章 总则第一条 为保护和改善环境,防治污染和其他公害,保障公众健康,推进生态

资讯

走私犯罪法律法规

阅读(6)

本文主要为您介绍走私犯罪法律法规,内容包括走私犯罪法律适用的几个问题,单位走私犯罪的法律规定是怎样的,走私国家物品罪量刑最新法律规定。走私普通货物、物品案件中偷逃应缴税额的认定1.如何确定核定偷逃应缴税额的时间点在核定偷逃应缴

资讯

小区法律法规培训

阅读(6)

本文主要为您介绍小区法律法规培训,内容包括法律规定住宅楼不能办辅导班了吗,社区法律法规的具体内容,住宅物业管理处年度培训内容。住宅楼本来就不能开设辅导班,辅导班是经营性用房,以营利性为目的。这违反了《物权法》第七十七条的规定。《

资讯

注安师法律法规知识点

阅读(6)

本文主要为您介绍注安师法律法规知识点,内容包括安全工程师《法律知识》重点,安全工程师《法律知识》的复习要点是什么,安全工程师《法律知识》重要考点。安全生产立法的必要性: (一)安全生产立法的涵义 1。安全生产的涵义 安全生产是指通过人

资讯

百度文库安全生产法律法规汇编

阅读(7)

本文主要为您介绍百度文库安全生产法律法规汇编,内容包括安全生产法律法规汇编,安全生产法律法规选编的本书目录,安全生产的法律法规。安全生产事关人民群众生命财产安全,事关经济发展和社会稳定大局。党和政府历来非常重视安全生产工作,制定

资讯

铁路行业的相关法律法规

阅读(6)

本文主要为您介绍铁路行业的相关法律法规,内容包括与铁路有关的所有法律,法规,关于铁路方面法律法规,关于铁路方面法律法规。法律有《铁路法》 行政法规有《铁路运输安全保护条例》(国务院第430号令)《铁路留用土地办法》法规性文件有《国务

资讯

官方标志的保护的法律法规

阅读(8)

本文主要为您介绍官方标志的保护的法律法规,内容包括特殊标志的使用与保护法律上是如何规定的特殊标志的使用与保护法,特殊标志的法律保护是怎样的,商标保护的法律条件是什么。特殊标志是大家在生活中随处可见的,它是由国务院批准的是关于教

资讯

国有企业常用法律法规

阅读(8)

本文主要为您介绍国有企业常用法律法规,内容包括对于一个国有企业,应该掌握那些法律法规,有关企业的法律法规,国有企业改制法律法规。《公司法》公司法,是规范公司行为的基本法律,公司的设立、股东资格、公司章程、股东责任、股东权利、公司

资讯

大鱼号不符合法律法规

阅读(9)

本文主要为您介绍大鱼号不符合法律法规,内容包括大鱼号含有不符合推广内容该怎么办,哪些是不符合法律规定的,大鱼号发尺度过大被禁会扣分吗。正常情况下,审核通过的文章都能出现在UC平台上,并推送给订阅粉丝,符合下发要求的文章,将在UC头条下发

资讯

买了假鞋退货法律法规

阅读(7)

本文主要为您介绍买了假鞋退货法律法规,内容包括买的鞋刚买几小时,可不可以退货根据哪一条法律法规,买了鞋子要退货,熟悉消费者权益保护法的请进,12315消协关于退货的规定。我遇到过相同情况的事情,鞋子头一天买,第二天穿的时候就这样了,这问

资讯

交通部门相关法律法规

阅读(7)

本文主要为您介绍交通部门相关法律法规,内容包括交通相关法律,有关道路交通的法律法规,关于交通的法律法规。国家现行交通相关法律具体如下:1.《中华人民共和国道路交通安全法》2.《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》3.《机动车交通事

资讯

幼儿园教师法律法规培训简讯

阅读(7)

本文主要为您介绍幼儿园教师法律法规培训简讯,内容包括幼儿教师应该进行哪些法律法规知识的培训,幼儿园的法律法规,宣讲法律法规简报。《中华人民共和国教育法》(中华人民共和国主席令 第十五号);2、《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2

资讯

关于马戏团发布的法律法规

阅读(6)

本文主要为您介绍关于马戏团发布的法律法规,内容包括马戏团属不属于违法,马戏团的老虎表演合法吗,马戏团的老虎表演合法吗前几天,封开县城来了个马戏团,在广信塔。刚看了东方卫视的一个论战的节目,双方激烈辩论是否要取消马戏团。个人感觉很

资讯

遵循法律法规所取得的成绩

阅读(7)

本文主要为您介绍遵循法律法规所取得的成绩,内容包括关于遵守法律法规的作文800字遵守法律法规要求800字应该怎样,遵守国家法律法规建设情况,民办非企业单位的工作报告怎么写啊上面说是要求填写本年度遵守法。国家的法律和各项行政法规是在

资讯

2017最新环境法律法规

阅读(6)

本文主要为您介绍2017最新环境法律法规,内容包括2017年现行《环境保护法》的主要内容,求重点大概,写论文参考谢,环保法律法规,环保法律法规。2016环境保护法(全文)第一章 总则第一条 为保护和改善环境,防治污染和其他公害,保障公众健康,推进生态

资讯

走私犯罪法律法规

阅读(6)

本文主要为您介绍走私犯罪法律法规,内容包括走私犯罪法律适用的几个问题,单位走私犯罪的法律规定是怎样的,走私国家物品罪量刑最新法律规定。走私普通货物、物品案件中偷逃应缴税额的认定1.如何确定核定偷逃应缴税额的时间点在核定偷逃应缴

资讯

小区法律法规培训

阅读(6)

本文主要为您介绍小区法律法规培训,内容包括法律规定住宅楼不能办辅导班了吗,社区法律法规的具体内容,住宅物业管理处年度培训内容。住宅楼本来就不能开设辅导班,辅导班是经营性用房,以营利性为目的。这违反了《物权法》第七十七条的规定。《

资讯

注安师法律法规知识点

阅读(6)

本文主要为您介绍注安师法律法规知识点,内容包括安全工程师《法律知识》重点,安全工程师《法律知识》的复习要点是什么,安全工程师《法律知识》重要考点。安全生产立法的必要性: (一)安全生产立法的涵义 1。安全生产的涵义 安全生产是指通过人

资讯

百度文库安全生产法律法规汇编

阅读(7)

本文主要为您介绍百度文库安全生产法律法规汇编,内容包括安全生产法律法规汇编,安全生产法律法规选编的本书目录,安全生产的法律法规。安全生产事关人民群众生命财产安全,事关经济发展和社会稳定大局。党和政府历来非常重视安全生产工作,制定

资讯

电工的法律法规有哪些

阅读(6)

本文主要为您介绍电工的法律法规有哪些,内容包括电工操作的安全生产法律,法规主要,电工操作的安全生产法律法规主要,电工安全守则。主要有《电工安全操作规程》。 《电工安全操作规程》全称为《电工安全技术操作规程》是指施工现场的电力安

资讯

劳动仲裁法律法规释文

阅读(2)

本文主要为您介绍劳动仲裁法律法规释文,内容包括劳动仲裁依据的法律法规都有什么,劳动人事法律法规大全,劳动仲裁请求事项的几个法律依据。《劳动法》、《劳动合同法》、《劳动争议调解仲裁法》、《就业促进法》、《社会保险法》《最高人民

资讯

gmp中涉及的法律法规

阅读(2)

本文主要为您介绍gmp中涉及的法律法规,内容包括GMP里包括哪些法规不懂这道题应该如何回答,求助,GMP是什么法律吗它的上位法是什么,请问我国现行药品管理方面的重要法律法规。食品GMP认证体系细部作业程序 申请资格 申请食品GMP认证,应具备

资讯

学校语言文字工作法律法规宣传

阅读(2)

本文主要为您介绍学校语言文字工作法律法规宣传,内容包括帮我写一篇《语言文字规范化宣传稿》,200300字(粘的也行)搜,如何加强学校语言文字工作规范化建设,推行说普通话法律和法规做依据。语言文字规范化宣传稿(法律法规知识问答)2000年10月31

资讯

林业法律法规宣传存在哪些问题

阅读(2)

本文主要为您介绍林业法律法规宣传存在哪些问题,内容包括我国目前的林业立法还存在哪些缺陷,我国在法制宣传方面存在的问题,如何加强林业在涉农方面的法律发规的宣传普及力度。目前我国的林业立法主要存在以下缺陷。 (1) 存在原则性的缺陷,森

资讯

国家关于珍珠粉的法律法规

阅读(2)

本文主要为您介绍国家关于珍珠粉的法律法规,内容包括国家有对离退休干部发放天然珍珠粉的惠民政策吗是当前在济南对离退,有关美容美体的法律法规,有些珍珠粉产品,执行标准有些是,国药准字,国食准,中华药典。骗人的吧,珍珠粉这么贵,为什么免费

资讯

安全生产法及相关法律法规题库

阅读(2)

本文主要为您介绍安全生产法及相关法律法规题库,内容包括安全生产法律法规知识复习题,安全生产知识考试用书(法律法规),安全生产的法律法规。单选题(每小题1分,共70分) 1. 安全生产执法的原则是:a有法必依、执法必严、违法必究;b合法、公正、公开;c

资讯

牛蛙养殖适用法律法规

阅读(2)

本文主要为您介绍牛蛙养殖适用法律法规,内容包括抓牛蛙会犯什么样的法律,我国对牛蛙作出了怎样的规定,农村养殖法律法规。国土资源部、农业部《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》(国土

资讯

企业采购管理法律法规有哪些

阅读(2)

本文主要为您介绍企业采购管理法律法规有哪些,内容包括企业物资采购适用哪些法律法规,关于采购方面有什么法律法规吗,采购法律法规和规章制度。1. 集中招标采购药品价格及收费管理暂行规定【2004-09-29】2. 政府采购货物和服务招标投标管理

资讯

燃气行业法律法规培训

阅读(2)

本文主要为您介绍燃气行业法律法规培训,内容包括燃气的法律法规,我是一名燃气操作工如何学习好:燃气管理条例,燃气表行业政策法律。GH燃气为您解答:您好,您作为业内人仕,建议可以从以下几个方面着手:反复通读《城镇燃气管理条例》,并对不理解的地

资讯

人力资源相关法律法规的心得

阅读(2)

本文主要为您介绍人力资源相关法律法规的心得,内容包括新法律法规的心得体会,人力资源有关法律,人力资源相关法律。最低0.27元/天开通百度文库会员,可在文库查看完整内容>原发布者:wangrnl学习法律法规心得体会在学习各项法律法规的过程中,又